Hallo,

für meine Praxisräume in Berlin-Kreuzberg (10961) suche ich zum 01.04.2026 einen Nachmieter, da ich mich beruflich neu orientiere.

Die Räume liegen im Hochparterre und wurden über mehrere Jahre für psychotherapeutische Arbeit genutzt. Es ist eine ruhige und angenehme Praxis, in der sich sehr gut arbeiten lässt.

Mietkonditionen

• Gesamtfläche: 51,08 qm

• Warmmiete: 1.179 € monatlich (zzgl. Strom)

• Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 30.06.2028

• Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Vertragslaufzeit bereits jetzt länger zu vereinbaren

• Im bestehenden Vertrag ist eine Staffelmiete vorgesehen

• Nach Ablauf der Laufzeit kann der Mietvertrag mit der Hausverwaltung weitergeführt werden

Großer Raum – ca. 25 qm

• Deckenhöhe ca. 5 Meter

• große Fensterfront nach Norden

• über eine kleine Treppe erreichbar

• offen und großzügig

Durch die hohe Decke wirkt der Raum besonders luftig und weit.

Der Raum eignet sich gut für Einzelarbeit sowie Gruppen.

Bisher wurde dort regelmäßig mit Gruppen von bis zu ca. 10 Personen gearbeitet.

Zweiter Raum – ca. 10 qm

• ruhig zum Innenhof gelegen

• etwas dunkler

• kompakt, wirkt jedoch nicht eng

• sehr angenehme, geschützte Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten

Weitere Flächen

Die Praxis öffnet sich in einen offenen Bereich mit kleiner Küchenzeile.

Der hintere Teil kann gut als Bürofläche oder zur Aufbewahrung von Materialien genutzt werden.

Lage

Die Praxis liegt in 10961 Berlin-Kreuzberg, wenige Gehminuten von der U7 Gneisenaustraße, unweit des Bergmannkiezes.

Gerne schicke ich bei Interesse Fotos und einen Grundriss der Praxis.

Ich freue mich über Nachrichten :)